Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 16

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.065 kr/m².14.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.355.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2310,79 pct. siden aug. 2005
512k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2005512.500 kr.I dag · vores estimat12.355.296 kr.Markedet · 19921.132.960 kr.Markedet · 19931.397.440 kr.Markedet · 19941.234.400 kr.Markedet · 19951.444.320 kr.Markedet · 19961.511.840 kr.Markedet · 19971.782.880 kr.Markedet · 19981.857.920 kr.Markedet · 19992.417.280 kr.Markedet · 20002.568.480 kr.Markedet · 20013.048.960 kr.Markedet · 20022.763.680 kr.Markedet · 20033.271.680 kr.Markedet · 20043.303.200 kr.Markedet · 20053.840.000 kr.Markedet · 20064.111.680 kr.Markedet · 20076.231.520 kr.Markedet · 20086.403.840 kr.Markedet · 20095.509.920 kr.Markedet · 20105.172.800 kr.Markedet · 20115.302.880 kr.Markedet · 20125.729.120 kr.Markedet · 20135.510.240 kr.Markedet · 20145.808.640 kr.Markedet · 20156.073.120 kr.Markedet · 20166.345.440 kr.Markedet · 20176.632.000 kr.Markedet · 20186.689.920 kr.Markedet · 20197.886.400 kr.Markedet · 20209.123.680 kr.Markedet · 20219.584.160 kr.Markedet · 202212.882.240 kr.Markedet · 202310.166.080 kr.Markedet · 202410.206.400 kr.Markedet · 202510.956.480 kr.Markedet · 202613.101.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg
512.500 kr.
I dag · vores estimat
12.355.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel512.500 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²14 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²131 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²131 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²105 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²151 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²234 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²169 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²439 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²791 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²805 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden