Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 2, 2.

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².3.162.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnakvænge gns: 36.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.833.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,36 pct. siden jul. 2000
634k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.498.000 kr.25. okt. 20052.500.000 kr.I dag · vores estimat4.833.953 kr.Markedet · 19921.724.649 kr.Markedet · 1993633.501 kr.Markedet · 19942.142.954 kr.Markedet · 19952.071.143 kr.Markedet · 1996873.108 kr.Markedet · 19971.717.065 kr.Markedet · 19981.907.376 kr.Markedet · 19992.380.191 kr.Markedet · 20003.499.542 kr.Markedet · 20012.798.022 kr.Markedet · 20022.593.728 kr.Markedet · 20032.607.000 kr.Markedet · 20042.639.232 kr.Markedet · 20054.382.130 kr.Markedet · 20064.920.831 kr.Markedet · 20075.691.555 kr.Markedet · 20086.477.921 kr.Markedet · 20095.030.562 kr.Markedet · 20106.008.424 kr.Markedet · 20115.220.399 kr.Markedet · 20123.448.824 kr.Markedet · 20134.818.921 kr.Markedet · 20143.421.095 kr.Markedet · 20154.191.108 kr.Markedet · 20164.047.723 kr.Markedet · 20174.461.288 kr.Markedet · 20184.619.841 kr.Markedet · 20195.126.073 kr.Markedet · 20204.418.628 kr.Markedet · 20215.569.500 kr.Markedet · 20225.125.836 kr.Markedet · 20234.764.411 kr.Markedet · 20247.578.549 kr.Markedet · 20254.591.164 kr.Markedet · 20264.623.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
25. okt. 2005 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.498.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²928 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Skåde Skovvej 42
8270 Højbjerg		142 m²812 m02-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Skåde Skovvej 34
8270 Højbjerg		135 m²836 m29-05-20244.998.000 kr.37.022 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²788 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²1,3 km12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3
8270 Højbjerg		120 m²1,2 km19-06-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv
8270 Højbjerg		131 m²3,2 km03-09-20252.578.000 kr.19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th
8270 Højbjerg		129 m²3,2 km21-10-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden