Torneåvej 2, 7430 Ikast — Villa · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².1.657.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorneåvej gns: 13.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.091.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg769.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	312 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	333 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	334 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	303 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	466 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	261 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	355 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	804 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	890 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	387 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu