Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 44

Rækkehus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.796 kr/m².6.751.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.216.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,29 pct. siden sep. 2005
838k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.895.000 kr.I dag · vores estimat7.216.819 kr.Markedet · 1992950.992 kr.Markedet · 1993971.936 kr.Markedet · 1994897.232 kr.Markedet · 19951.094.352 kr.Markedet · 19961.165.248 kr.Markedet · 19971.185.744 kr.Markedet · 19981.442.000 kr.Markedet · 19991.332.016 kr.Markedet · 20001.692.096 kr.Markedet · 20012.137.632 kr.Markedet · 20022.349.424 kr.Markedet · 20032.268.448 kr.Markedet · 20042.534.448 kr.Markedet · 20052.694.944 kr.Markedet · 20063.626.672 kr.Markedet · 20073.426.528 kr.Markedet · 20083.538.304 kr.Markedet · 20092.613.296 kr.Markedet · 20103.348.464 kr.Markedet · 20113.318.672 kr.Markedet · 20123.194.128 kr.Markedet · 20133.419.248 kr.Markedet · 20143.380.944 kr.Markedet · 20153.992.576 kr.Markedet · 20163.933.104 kr.Markedet · 20173.699.136 kr.Markedet · 20184.330.144 kr.Markedet · 20194.300.800 kr.Markedet · 20204.385.024 kr.Markedet · 20215.296.704 kr.Markedet · 20225.558.784 kr.Markedet · 20235.309.808 kr.Markedet · 20245.780.208 kr.Markedet · 20256.572.832 kr.Markedet · 20266.678.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.216.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²152 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²133 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²20 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²60 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²116 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Frugthegnet 25
2830 Virum		112 m²235 m15-04-20247.137.500 kr.63.728 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²197 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²220 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²268 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²352 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden