Nøddebovej 4, Harrested, 4200 Slagelse — Villa · 272 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 12.504 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 12504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².4.368.777 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.598.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,5 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	2,1 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	2,8 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	2,1 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	3,1 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	3,0 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	1,5 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	3,5 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	2,6 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	3,4 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu