Langesøvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².3.805.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.453.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,85 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	183 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	165 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	281 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	185 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	402 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	464 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	294 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	492 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	80 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	260 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu