Esrumvej 44C

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.889 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.500.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 59A, st. tv 3000 Helsingør	66 m²	292 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	27.652 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	374 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv 3000 Helsingør	68 m²	374 m	25-03-2024	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, st. 21 3000 Helsingør	60 m²	436 m	03-10-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 33 3000 Helsingør	60 m²	436 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28 3000 Helsingør	60 m²	436 m	20-04-2024	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17 3000 Helsingør	70 m²	429 m	15-06-2025	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30 3000 Helsingør	70 m²	436 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36 3000 Helsingør	70 m²	436 m	27-03-2025	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35 3000 Helsingør	70 m²	436 m	09-06-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu