Gråmejsevej 4

Villa · 193 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².3.062.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråmejsevej gns: 12.912 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.522.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	115 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Gråmejsevej 89 8800 Viborg	152 m²	195 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Gråmejsevej 21 8800 Viborg	151 m²	164 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	239 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	662 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Bysvalevej 10 8800 Viborg	188 m²	466 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	771 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	774 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	1,0 km	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	970 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu