Prisvurdering · 8881 Thorsø

Odinsvej 16

Villa · 332 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 6.980 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 6980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.763 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.997.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	412 m	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Grølstedvej 11, Grølsted 8881 Thorsø	347 m²	1,9 km	05-06-2025	850.000 kr.	2.450 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	488 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	279 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	657 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Futting Tværvej 5, Futting 8881 Thorsø	293 m²	2,6 km	13-12-2023	2.225.000 kr.	7.594 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	634 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	670 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Vestermarksvej 45, Haurum 8881 Thorsø	277 m²	2,7 km	17-10-2025	3.650.000 kr.	13.177 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	518 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu