Grølstedvej 11, Grølsted

Villa · 347 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 14.270 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 14270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².2.328.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.710.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	1,5 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Futting Tværvej 5, Futting 8881 Thorsø	293 m²	2,1 km	13-12-2023	2.225.000 kr.	7.594 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	1,6 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	1,5 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	1,9 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	1,2 km	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	1,5 km	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	1,5 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Klepgabsvej 18, Borridsø 8881 Thorsø	274 m²	3,3 km	17-10-2023	2.650.000 kr.	9.672 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	1,5 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu