Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Langegade 31

Rækkehus · 73 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².2.895.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.150.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,93 pct. siden jul. 2005
191k815k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.200.000 kr.30. sep. 2024987.000 kr.I dag · vores estimat2.150.927 kr.Markedet · 1992522.826 kr.Markedet · 1993190.676 kr.Markedet · 1994458.732 kr.Markedet · 1995628.457 kr.Markedet · 1996626.778 kr.Markedet · 1997466.981 kr.Markedet · 19981.106.607 kr.Markedet · 1999741.899 kr.Markedet · 2000826.360 kr.Markedet · 2001974.258 kr.Markedet · 2002830.740 kr.Markedet · 2003708.465 kr.Markedet · 20041.251.366 kr.Markedet · 20051.158.510 kr.Markedet · 20061.272.609 kr.Markedet · 20071.234.576 kr.Markedet · 20081.354.442 kr.Markedet · 20091.714.697 kr.Markedet · 20101.502.340 kr.Markedet · 20111.153.546 kr.Markedet · 2012992.216 kr.Markedet · 20131.023.095 kr.Markedet · 20141.499.931 kr.Markedet · 20151.168.000 kr.Markedet · 20161.476.571 kr.Markedet · 20171.460.000 kr.Markedet · 20181.805.363 kr.Markedet · 20191.673.963 kr.Markedet · 20201.762.512 kr.Markedet · 20211.954.429 kr.Markedet · 20222.038.087 kr.Markedet · 20231.792.588 kr.Markedet · 20242.183.430 kr.Markedet · 20252.067.068 kr.Markedet · 20261.779.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
987.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte987.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²27 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29
5000 Odense C		75 m²537 m24-06-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Overstræde 5
5000 Odense C		70 m²568 m18-03-20253.225.000 kr.46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv
5000 Odense C		76 m²614 m30-09-20262.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th
5000 Odense C		76 m²614 m11-03-20242.065.000 kr.27.171 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²365 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²627 m28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²225 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²716 m21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²484 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden