Søvænget 4, 7451 Sunds — Villa · 168 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².2.238.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 15.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+31,40 pct.
3Vores vurdering2.250.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 359.977 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006359.977 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	105 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	258 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	360 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	337 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	344 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	419 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	354 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	520 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	426 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	466 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu