Lumbyesvej 28A, 111

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 3.092 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 3121 m²
Bebygget areal: 1951 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.049 kr/m².1.662.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.491.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 9.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet9.075.000 kr.
Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	805 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	799 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	804 m	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	804 m	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	1,1 km	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv 7000 Fredericia	94 m²	844 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Jernbanegade 23, 4. th 7000 Fredericia	94 m²	863 m	10-07-2025	1.070.000 kr.	11.383 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	1,0 km	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	1,0 km	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	879 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu