Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 46

Rækkehus · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.927 kr/m².6.592.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.768.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,92 pct. siden aug. 2005
995k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat7.768.928 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.768.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²160 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²141 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²28 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²67 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²124 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²284 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²303 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²251 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²318 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²296 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden