Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ved Færgegården 6, Aarøsund

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.555 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 160 m².1.876.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.574.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden sep. 2025
455k871k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.574.780 kr.Markedet · 1992455.040 kr.Markedet · 1993618.880 kr.Markedet · 1994617.760 kr.Markedet · 1995632.480 kr.Markedet · 1996826.880 kr.Markedet · 1997989.440 kr.Markedet · 19981.018.080 kr.Markedet · 1999985.120 kr.Markedet · 20001.162.080 kr.Markedet · 20011.090.880 kr.Markedet · 20021.008.480 kr.Markedet · 20031.374.400 kr.Markedet · 20041.064.800 kr.Markedet · 20051.130.880 kr.Markedet · 20061.422.240 kr.Markedet · 20071.629.760 kr.Markedet · 20081.744.800 kr.Markedet · 20091.442.880 kr.Markedet · 20101.722.240 kr.Markedet · 20111.321.440 kr.Markedet · 20121.572.320 kr.Markedet · 20131.115.520 kr.Markedet · 20141.298.560 kr.Markedet · 20151.561.440 kr.Markedet · 20161.200.000 kr.Markedet · 20171.375.360 kr.Markedet · 20181.567.200 kr.Markedet · 20191.448.480 kr.Markedet · 20201.538.400 kr.Markedet · 20212.002.560 kr.Markedet · 20221.874.240 kr.Markedet · 20231.937.440 kr.Markedet · 20241.923.040 kr.Markedet · 20251.627.040 kr.Markedet · 20262.086.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund
6100 Haderslev		84 m²21 m18-08-20251.680.000 kr.20.000 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²139 m18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund
6100 Haderslev		140 m²164 m30-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sundparken 5, Aarøsund
6100 Haderslev		142 m²296 m02-11-20231.075.000 kr.7.570 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund
6100 Haderslev		136 m²341 m02-11-20251.465.000 kr.10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund
6100 Haderslev		130 m²252 m14-08-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund
6100 Haderslev		127 m²260 m21-11-20231.495.000 kr.11.772 kr./m²
Aarø 38
6100 Haderslev		148 m²1,5 km31-01-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²1,2 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund
6100 Haderslev		124 m²381 m15-01-20251.050.000 kr.8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden