Bredevej 14

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 12.647 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 12647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.511.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	1,8 km	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	1,8 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	2,1 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	1,9 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	2,2 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Elkenøre Øvej 3 4872 Idestrup	140 m²	1,5 km	04-10-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	1,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	2,1 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	2,2 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	2,5 km	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu