Skovvejen 1, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.290 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 60 m².1.122.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering959.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1997majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	148 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Skovvejen 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	199 m	27-06-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	184 m	12-04-2026	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Skovvejen 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	116 m²	184 m	10-09-2024	2.410.000 kr.	20.776 kr./m²
Østre Skovvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	152 m	24-04-2026	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	780 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	723 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	858 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	987 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu