Livøvej 46, Fursundparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 3.737 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.466 kr/m² × 180 m².1.343.880 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering745.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,22 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200985.000 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	449 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	181 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	692 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	708 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	703 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Eskovvej 12, Eskov 7870 Roslev	111 m²	7,4 km	20-10-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	7,9 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Stranddalen 39, Eskov 7870 Roslev	110 m²	7,6 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Kystvejen 25, Eskov 7870 Roslev	100 m²	7,4 km	14-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	10,8 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu