Høyrups Alle 25

Villa · 288 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.606 kr/m².21.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering25.403.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
1. jan. 2006 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 31.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.403.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte31.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte9.300.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,3 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,3 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,2 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,6 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	1,1 km	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	897 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	598 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	741 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	1,6 km	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu