Gardes Alle 24

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.976 kr/m².12.820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 136.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+64,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.009.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.009.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	573 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Lille Strandvej 20B 2900 Hellerup	122 m²	484 m	19-06-2024	10.750.000 kr.	88.115 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	755 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	786 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	1,2 km	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	144 m²	931 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	1,2 km	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	1,2 km	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	1,8 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu