Kløckersvej 34

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.022 kr/m².12.525.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.359.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.359.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	136 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	209 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	159 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	113 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	194 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	587 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	538 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	491 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	354 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	431 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu