Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Skaføvej 16

Villa · 131 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaføvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.731.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1964Bygget
1962majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	56 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	157 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	271 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	157 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	150 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	251 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	678 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	529 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	732 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	817 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu