Togårdsvej 5

Landejendom · 180 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 57.093 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 57093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².5.285.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.583.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,43 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2000Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,1 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	1,5 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,5 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,9 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,4 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	4,3 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	5,2 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,1 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu