Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Boskovvej 52, Kelstrup

Villa · 190 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.188.586 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1188586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1188586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.875.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,40 pct. siden jul. 2005
540k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20056.502.500 kr.I dag · vores estimat3.875.552 kr.Markedet · 1992540.360 kr.Markedet · 1993734.920 kr.Markedet · 1994773.300 kr.Markedet · 1995751.070 kr.Markedet · 1996981.920 kr.Markedet · 19971.078.250 kr.Markedet · 19981.208.970 kr.Markedet · 19991.169.830 kr.Markedet · 20001.379.970 kr.Markedet · 20011.295.420 kr.Markedet · 20021.207.450 kr.Markedet · 20031.632.100 kr.Markedet · 20041.264.450 kr.Markedet · 20051.342.920 kr.Markedet · 20061.680.170 kr.Markedet · 20071.935.340 kr.Markedet · 20082.071.950 kr.Markedet · 20091.713.420 kr.Markedet · 20102.045.160 kr.Markedet · 20111.569.210 kr.Markedet · 20121.921.470 kr.Markedet · 20131.324.680 kr.Markedet · 20141.542.040 kr.Markedet · 20151.854.210 kr.Markedet · 20161.385.480 kr.Markedet · 20171.664.780 kr.Markedet · 20181.850.030 kr.Markedet · 20191.758.260 kr.Markedet · 20201.676.560 kr.Markedet · 20212.338.140 kr.Markedet · 20222.225.660 kr.Markedet · 20232.192.220 kr.Markedet · 20242.277.340 kr.Markedet · 20251.957.380 kr.Markedet · 20262.577.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg
6.502.500 kr.
I dag · vores estimat
3.875.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg6.502.500 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²964 m01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²1,5 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²1,7 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²1,7 km14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²1,8 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²1,8 km17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²2,6 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup
6100 Haderslev		200 m²2,9 km10-09-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²1,8 km12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²1,9 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden