Fjelstedvej 16

Villa · 276 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.173.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,09 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	378 m	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	2,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	4,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	3,7 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	2,0 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	3,5 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	4,6 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	4,4 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	4,4 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	4,4 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu