Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Dyssevangen 2

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.509 kr/m².3.616.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.041.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,43 pct. siden sep. 2005
475k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20051.905.000 kr.13. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat4.041.415 kr.Markedet · 1992621.412 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994632.780 kr.Markedet · 1995745.764 kr.Markedet · 1996757.712 kr.Markedet · 1997875.916 kr.Markedet · 19981.004.792 kr.Markedet · 19991.205.008 kr.Markedet · 20001.241.780 kr.Markedet · 20011.258.600 kr.Markedet · 20021.427.380 kr.Markedet · 20031.439.096 kr.Markedet · 20041.289.804 kr.Markedet · 20051.621.448 kr.Markedet · 20062.228.476 kr.Markedet · 20072.404.912 kr.Markedet · 20082.076.748 kr.Markedet · 20091.915.624 kr.Markedet · 20101.468.328 kr.Markedet · 20111.604.280 kr.Markedet · 20121.460.788 kr.Markedet · 20131.595.928 kr.Markedet · 20141.450.812 kr.Markedet · 20151.541.756 kr.Markedet · 20161.930.124 kr.Markedet · 20172.166.532 kr.Markedet · 20182.223.836 kr.Markedet · 20192.382.756 kr.Markedet · 20202.434.492 kr.Markedet · 20212.754.768 kr.Markedet · 20223.077.596 kr.Markedet · 20232.599.212 kr.Markedet · 20242.997.788 kr.Markedet · 20253.074.116 kr.Markedet · 20263.307.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevangen 1
4600 Køge		129 m²30 m10-09-20253.920.000 kr.30.388 kr./m²
Østervangen 7
4600 Køge		111 m²322 m16-10-20253.250.000 kr.29.279 kr./m²
Snogebækvej 7
4600 Køge		116 m²678 m08-11-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²
Tranekærvej 1
4600 Køge		112 m²486 m15-02-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle
4600 Køge		117 m²745 m30-04-20242.250.000 kr.19.231 kr./m²
Munkeageren 35
4600 Køge		122 m²412 m25-09-20244.775.000 kr.39.139 kr./m²
Rosendalsvej 18
4600 Køge		118 m²718 m10-03-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²
Egebækvænge 3
4600 Køge		116 m²858 m09-06-20243.647.000 kr.31.440 kr./m²
Søndervangen 21
4600 Køge		124 m²310 m24-07-20264.275.000 kr.34.476 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²798 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden