Osebergvej 5

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.499 kr/m².4.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.591.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	103 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	39 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	245 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	213 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	306 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Gjelstensåsen 223 3650 Ølstykke	165 m²	477 m	01-07-2026	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Gjelstensåsen 119 3650 Ølstykke	163 m²	390 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	647 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Gjelstensåsen 197 3650 Ølstykke	162 m²	367 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	27.840 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	599 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu