Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Ved Højsandet 12

Fritidshus · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.194 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.402 kr/m².4.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.153.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,26 pct. siden aug. 2005
130k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005935.000 kr.I dag · vores estimat4.153.857 kr.Markedet · 1992129.504 kr.Markedet · 1993420.000 kr.Markedet · 1994416.832 kr.Markedet · 1995416.544 kr.Markedet · 1996386.208 kr.Markedet · 1997323.712 kr.Markedet · 1998530.208 kr.Markedet · 1999451.008 kr.Markedet · 2000499.008 kr.Markedet · 2001646.176 kr.Markedet · 2002869.952 kr.Markedet · 20031.224.864 kr.Markedet · 20041.449.888 kr.Markedet · 20051.111.584 kr.Markedet · 20062.575.776 kr.Markedet · 20072.611.200 kr.Markedet · 20082.424.576 kr.Markedet · 20092.663.328 kr.Markedet · 20102.139.360 kr.Markedet · 20111.813.344 kr.Markedet · 20122.200.704 kr.Markedet · 2013816.672 kr.Markedet · 20141.799.808 kr.Markedet · 20151.659.552 kr.Markedet · 20161.749.120 kr.Markedet · 20171.674.432 kr.Markedet · 20181.995.936 kr.Markedet · 20191.937.184 kr.Markedet · 20202.618.208 kr.Markedet · 20213.077.280 kr.Markedet · 20223.783.168 kr.Markedet · 20233.002.400 kr.Markedet · 20245.510.880 kr.Markedet · 20254.572.000 kr.Markedet · 20264.339.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
4.153.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²371 m11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Søndergårdsvænget 10
4581 Rørvig		94 m²329 m18-06-20253.695.000 kr.39.309 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²287 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²396 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Lyngvænget 9
4581 Rørvig		93 m²506 m27-08-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²
Mejsevænget 11
4581 Rørvig		100 m²637 m25-08-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3
4581 Rørvig		105 m²236 m01-07-20253.660.000 kr.34.857 kr./m²
Solvænget 11
4581 Rørvig		92 m²708 m28-04-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Mejsevænget 1
4581 Rørvig		90 m²594 m23-06-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33
4581 Rørvig		96 m²1,1 km24-04-20263.400.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden