Strandgårdsvej 40, Rindby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 50 m².1.528.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	398 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	346 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	358 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	383 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	337 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	222 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	276 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	405 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	274 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	59 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu