Glentehøj 16

Villa · 376 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 2.544 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².4.901.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehøj gns: 21.502 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.228.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,58 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	34 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	217 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	49 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	1,0 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	257 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	559 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	371 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	553 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	616 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	313 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu