Næstved Landevej 137, Tystofte

Villa · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 7.660 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².2.617.750 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1968Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,3 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,0 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,8 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	2,0 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	269 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,8 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,9 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,6 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,6 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu