Prisvurdering · 9990 Skagen

Østre Strandvej 19

Villa · 175 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.755 kr/m².5.775.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.701.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.852.600 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	361 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Kappelborgvej 30 9990 Skagen	172 m²	34 m	24-10-2023	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	143 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	584 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	402 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	530 m	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	661 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	1,0 km	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	701 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	856 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu