Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Fiskervej 7

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².1.495.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFiskervej gns: 10.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,47 pct. siden sep. 2005
92k3,0M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.300.000 kr.31. mar. 2020849.000 kr.I dag · vores estimat1.523.712 kr.Markedet · 1992576.840 kr.Markedet · 1993544.730 kr.Markedet · 1994545.680 kr.Markedet · 1995902.690 kr.Markedet · 1996983.250 kr.Markedet · 1997429.590 kr.Markedet · 19981.008.330 kr.Markedet · 199911.671.510 kr.Markedet · 2000527.820 kr.Markedet · 20011.071.410 kr.Markedet · 20022.083.350 kr.Markedet · 2003890.150 kr.Markedet · 2004995.220 kr.Markedet · 2005579.120 kr.Markedet · 2006551.760 kr.Markedet · 20071.232.720 kr.Markedet · 2008387.790 kr.Markedet · 2009914.280 kr.Markedet · 20101.376.550 kr.Markedet · 20111.858.770 kr.Markedet · 20121.268.250 kr.Markedet · 2013874.950 kr.Markedet · 2014621.110 kr.Markedet · 20151.083.380 kr.Markedet · 2016762.850 kr.Markedet · 2017853.290 kr.Markedet · 20181.429.370 kr.Markedet · 20191.656.040 kr.Markedet · 20201.467.370 kr.Markedet · 20211.858.960 kr.Markedet · 20221.445.900 kr.Markedet · 20231.357.170 kr.Markedet · 20241.976.950 kr.Markedet · 20251.233.100 kr.Markedet · 20261.337.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
849.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte849.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²26 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²234 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²357 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²279 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²751 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²480 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²430 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²499 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²596 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²519 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden