Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 22

Villa · 92 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.145 kr/m².4.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.155.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,47 pct. siden jul. 2005
393k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20053.001.000 kr.I dag · vores estimat4.155.460 kr.Markedet · 1992502.964 kr.Markedet · 1993393.484 kr.Markedet · 1994660.008 kr.Markedet · 1995667.828 kr.Markedet · 1996601.220 kr.Markedet · 1997847.412 kr.Markedet · 1998854.772 kr.Markedet · 19991.067.108 kr.Markedet · 20001.124.424 kr.Markedet · 20011.266.012 kr.Markedet · 2002924.416 kr.Markedet · 20031.065.176 kr.Markedet · 20041.366.384 kr.Markedet · 20051.685.256 kr.Markedet · 20061.015.956 kr.Markedet · 20071.805.408 kr.Markedet · 20081.848.648 kr.Markedet · 20091.681.760 kr.Markedet · 20102.502.860 kr.Markedet · 20111.932.184 kr.Markedet · 20122.136.056 kr.Markedet · 20132.266.696 kr.Markedet · 20141.986.556 kr.Markedet · 20152.240.292 kr.Markedet · 20162.604.336 kr.Markedet · 20172.596.332 kr.Markedet · 20182.330.084 kr.Markedet · 20192.620.620 kr.Markedet · 20202.886.316 kr.Markedet · 20213.280.352 kr.Markedet · 20223.416.604 kr.Markedet · 20233.028.364 kr.Markedet · 20244.066.676 kr.Markedet · 20253.724.712 kr.Markedet · 20262.375.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2005 · Alm. Salg
3.001.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg3.001.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²522 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²49 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34
8230 Åbyhøj		55 m²176 m01-10-20264.500.000 kr.81.818 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²156 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²72 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²410 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²300 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²107 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²410 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²598 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden