Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 13, kl. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
855 m²
Bebygget areal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.887 kr/m².8.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.725.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,16 pct. siden jun. 2005
768k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.340.000 kr.21. aug. 20052.340.000 kr.I dag · vores estimat7.725.842 kr.Markedet · 1992891.480 kr.Markedet · 19931.168.728 kr.Markedet · 1994973.788 kr.Markedet · 19951.086.762 kr.Markedet · 1996768.246 kr.Markedet · 19971.179.444 kr.Markedet · 19981.521.900 kr.Markedet · 19991.384.416 kr.Markedet · 20001.964.562 kr.Markedet · 20012.466.618 kr.Markedet · 20022.434.812 kr.Markedet · 20032.199.972 kr.Markedet · 20042.735.544 kr.Markedet · 20053.504.132 kr.Markedet · 20064.180.038 kr.Markedet · 20073.760.518 kr.Markedet · 20085.202.732 kr.Markedet · 20092.944.962 kr.Markedet · 20103.532.062 kr.Markedet · 20113.931.062 kr.Markedet · 20123.448.842 kr.Markedet · 20133.668.406 kr.Markedet · 20143.804.750 kr.Markedet · 20153.769.410 kr.Markedet · 20164.586.676 kr.Markedet · 20174.453.068 kr.Markedet · 20184.581.660 kr.Markedet · 20195.534.586 kr.Markedet · 20205.956.728 kr.Markedet · 20215.917.170 kr.Markedet · 20226.407.712 kr.Markedet · 20236.526.044 kr.Markedet · 20246.378.528 kr.Markedet · 20257.240.254 kr.Markedet · 20268.075.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
21. aug. 2005 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
7.725.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²135 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²135 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gersonsvej 23, 1.
2900 Hellerup		115 m²322 m25-05-20258.600.000 kr.74.783 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²402 m30-09-20269.350.000 kr.82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²402 m07-08-20269.350.000 kr.82.018 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		114 m²402 m24-09-20257.725.000 kr.67.763 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, 1.
2900 Hellerup		120 m²95 m19-05-20259.700.000 kr.80.833 kr./m²
Strandvejen 130D, 3. tv
2900 Hellerup		115 m²455 m13-03-20247.600.000 kr.66.087 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th
2900 Hellerup		115 m²478 m08-02-20258.275.000 kr.71.957 kr./m²
Duntzfelts Alle 19, st.
2900 Hellerup		121 m²95 m21-08-202610.100.000 kr.83.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden