O B Muusvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.252 kr/m².6.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.576.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	44 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	193 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	162 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	340 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Stavnsholtvej 20 3520 Farum	141 m²	420 m	20-03-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	324 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	547 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	97 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	621 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	398 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu