Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 14D

Villa · 600 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 600 m², grund på 2.051 m², 14 værelser, opført i 1896, renoveret i 1930. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
600 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.044 kr/m².22.880.896 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk600 m² vs. 381 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.122.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden jun. 2005
3,1M12,8M22,6M32,3M42,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20055.500.000 kr.I dag · vores estimat12.122.416 kr.Markedet · 19925.250.600 kr.Markedet · 19935.311.800 kr.Markedet · 19946.889.800 kr.Markedet · 19956.587.400 kr.Markedet · 19963.766.200 kr.Markedet · 19976.347.400 kr.Markedet · 19988.031.600 kr.Markedet · 19996.959.400 kr.Markedet · 20009.330.000 kr.Markedet · 200111.473.200 kr.Markedet · 200211.410.800 kr.Markedet · 200311.911.800 kr.Markedet · 200412.375.600 kr.Markedet · 200515.499.800 kr.Markedet · 200618.386.400 kr.Markedet · 200724.907.200 kr.Markedet · 200820.275.800 kr.Markedet · 200916.813.200 kr.Markedet · 201014.944.200 kr.Markedet · 201124.349.800 kr.Markedet · 201217.110.200 kr.Markedet · 201322.875.000 kr.Markedet · 201415.082.200 kr.Markedet · 201518.394.200 kr.Markedet · 201616.297.800 kr.Markedet · 201720.727.000 kr.Markedet · 201821.702.000 kr.Markedet · 201919.027.200 kr.Markedet · 202021.796.200 kr.Markedet · 202126.380.200 kr.Markedet · 202236.184.200 kr.Markedet · 202332.979.000 kr.Markedet · 202427.503.400 kr.Markedet · 202528.025.400 kr.Markedet · 202632.917.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 600 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.122.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Solgt, andet5.500.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²1,6 km17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²433 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²352 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²1,6 km03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²552 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²916 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²764 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,1 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²1,7 km30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²1,5 km24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden