Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 8, Fangel

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.874 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 106 m².1.671.514 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.802.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,84 pct. siden aug. 2005
463k923k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005587.500 kr.I dag · vores estimat1.802.698 kr.Markedet · 1992503.182 kr.Markedet · 1993536.678 kr.Markedet · 1994521.732 kr.Markedet · 1995520.142 kr.Markedet · 1996686.138 kr.Markedet · 1997704.582 kr.Markedet · 1998797.756 kr.Markedet · 1999770.196 kr.Markedet · 2000686.986 kr.Markedet · 2001893.686 kr.Markedet · 2002857.116 kr.Markedet · 2003737.336 kr.Markedet · 2004969.688 kr.Markedet · 20051.011.770 kr.Markedet · 20061.326.908 kr.Markedet · 20071.352.454 kr.Markedet · 20081.430.258 kr.Markedet · 20091.294.472 kr.Markedet · 20101.154.764 kr.Markedet · 20111.104.202 kr.Markedet · 2012844.396 kr.Markedet · 20131.238.822 kr.Markedet · 2014969.052 kr.Markedet · 20151.235.748 kr.Markedet · 20161.247.832 kr.Markedet · 20171.385.314 kr.Markedet · 20181.538.484 kr.Markedet · 20191.699.498 kr.Markedet · 20201.727.588 kr.Markedet · 20211.800.198 kr.Markedet · 20221.981.988 kr.Markedet · 20231.684.764 kr.Markedet · 20241.994.496 kr.Markedet · 20252.143.426 kr.Markedet · 20262.303.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
587.500 kr.
I dag · vores estimat
1.802.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²2,0 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,0 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,1 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,1 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,1 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,1 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²1,5 km22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²281 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²2,1 km09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²2,0 km14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden