Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Biensvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².2.907.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBiensvej gns: 25.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden mar. 2021
152k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.194.475 kr.Markedet · 1992578.130 kr.Markedet · 1993509.775 kr.Markedet · 1994623.805 kr.Markedet · 1995769.755 kr.Markedet · 1996158.970 kr.Markedet · 1997507.150 kr.Markedet · 1998623.490 kr.Markedet · 1999950.250 kr.Markedet · 20001.041.495 kr.Markedet · 20011.051.470 kr.Markedet · 20021.197.000 kr.Markedet · 20031.138.410 kr.Markedet · 20041.116.780 kr.Markedet · 20051.438.605 kr.Markedet · 2006929.250 kr.Markedet · 20071.352.715 kr.Markedet · 20081.766.835 kr.Markedet · 20091.578.150 kr.Markedet · 20101.257.165 kr.Markedet · 20111.331.715 kr.Markedet · 20121.021.230 kr.Markedet · 20131.440.495 kr.Markedet · 20141.355.445 kr.Markedet · 20151.472.205 kr.Markedet · 20161.645.035 kr.Markedet · 20171.609.440 kr.Markedet · 20181.604.190 kr.Markedet · 20191.662.465 kr.Markedet · 20202.174.970 kr.Markedet · 20211.760.325 kr.Markedet · 20222.394.735 kr.Markedet · 20232.014.215 kr.Markedet · 20242.338.980 kr.Markedet · 20251.951.110 kr.Markedet · 20262.724.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²56 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²285 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²481 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²513 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²285 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²323 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²257 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²874 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²615 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²172 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden