Troelstrupvej 11

Landejendom · 162 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 36.822 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 36822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.836 kr/m².10.995.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.590.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,94 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	2,1 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	4,1 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	1,3 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	5,2 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	5,2 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	5,0 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	4,3 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,2 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	4,5 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	1,6 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu