Forpagtervejen 3, Bjødstrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 20.005 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 20005 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².5.929.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.381.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1961okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,1 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	3,1 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	3,1 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,6 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	4,9 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	4,1 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	4,6 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	3,7 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	6,8 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	7,2 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu