Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 53D

Rækkehus · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.264 kr/m².5.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.604.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden aug. 2005
142k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat5.604.056 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 1993894.087 kr.Markedet · 1994883.017 kr.Markedet · 1995874.161 kr.Markedet · 19961.051.650 kr.Markedet · 19971.007.862 kr.Markedet · 1998141.573 kr.Markedet · 19991.567.020 kr.Markedet · 20001.678.581 kr.Markedet · 20011.734.423 kr.Markedet · 20022.076.363 kr.Markedet · 20032.002.194 kr.Markedet · 20042.107.236 kr.Markedet · 20052.279.313 kr.Markedet · 20062.853.108 kr.Markedet · 20073.089.145 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.181.159 kr.Markedet · 20102.542.902 kr.Markedet · 20111.885.590 kr.Markedet · 20122.176.485 kr.Markedet · 20132.531.709 kr.Markedet · 20142.801.202 kr.Markedet · 20153.148.062 kr.Markedet · 20162.832.075 kr.Markedet · 20173.218.787 kr.Markedet · 20183.456.423 kr.Markedet · 20193.570.075 kr.Markedet · 20203.681.021 kr.Markedet · 20214.051.005 kr.Markedet · 20224.318.284 kr.Markedet · 20234.363.548 kr.Markedet · 20244.249.035 kr.Markedet · 20254.335.504 kr.Markedet · 20265.495.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.604.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²56 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²396 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²272 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²702 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²1,0 km22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,1 km19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,1 km27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,1 km03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²1,1 km29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²1,3 km06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden