Højrisvej 18, Rom

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.007.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,53 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	2,1 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	2,6 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	2,8 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	2,4 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	2,6 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	2,1 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	2,4 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	2,8 km	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	3,1 km	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	2,8 km	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu