Brydebakken 8, Stårup

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 148 m².1.719.168 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	217 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	254 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	260 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	213 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	101 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,5 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,3 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	2,3 km	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,5 km	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	2,4 km	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu