Gl Århusvej 14A, Anbæk

Rækkehus · 182 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 4.550 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².1.630.900 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.856.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 7B 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	01-04-2026	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	1,4 km	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	1,3 km	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	1,5 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	1,5 km	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	1,4 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	1,5 km	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	1,8 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	1,4 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,7 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu