Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Porskærvej 26, Knebel

Fritidshus · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 120.920 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
120920 m²
Indbygget garage
25 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.881 kr/m².3.051.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.030.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden jan. 2021
361k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20211.785.000 kr.31. maj 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat3.030.300 kr.Markedet · 1992915.000 kr.Markedet · 1993360.693 kr.Markedet · 1994572.058 kr.Markedet · 1995891.942 kr.Markedet · 1996813.435 kr.Markedet · 1997841.800 kr.Markedet · 1998790.194 kr.Markedet · 19991.081.164 kr.Markedet · 20001.356.030 kr.Markedet · 20012.446.710 kr.Markedet · 20021.285.758 kr.Markedet · 20031.571.970 kr.Markedet · 20041.582.584 kr.Markedet · 20052.376.438 kr.Markedet · 20062.784.711 kr.Markedet · 20073.672.444 kr.Markedet · 20082.714.439 kr.Markedet · 20092.473.062 kr.Markedet · 20102.249.070 kr.Markedet · 20113.018.219 kr.Markedet · 20123.199.938 kr.Markedet · 20132.601.528 kr.Markedet · 20144.149.342 kr.Markedet · 20152.632.455 kr.Markedet · 20162.381.196 kr.Markedet · 20172.287.500 kr.Markedet · 20182.529.792 kr.Markedet · 20192.667.042 kr.Markedet · 20202.685.891 kr.Markedet · 20213.396.297 kr.Markedet · 20224.223.091 kr.Markedet · 20234.515.525 kr.Markedet · 20244.456.965 kr.Markedet · 20254.652.226 kr.Markedet · 20265.432.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.600.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergraven 41, Vrinners
8420 Knebel		180 m²3,8 km03-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²1,8 km09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²1,0 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø
8420 Knebel		140 m²3,0 km16-04-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø
8420 Knebel		137 m²3,0 km22-08-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²1,9 km29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup
8420 Knebel		155 m²4,4 km03-10-20242.650.000 kr.17.097 kr./m²
Strands Mosevej 26
8420 Knebel		152 m²4,4 km23-09-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft
8420 Knebel		124 m²3,2 km16-09-20242.800.000 kr.22.581 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²1,9 km10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden