Møllevangsvej 56

Fritidshus · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.189 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.821 kr/m².3.220.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 28.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.073.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+674,11 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte397.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	161 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	233 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	202 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	480 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	477 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	222 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	576 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	1,5 km	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	238 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	238 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu