Strandhusvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.926 kr/m².8.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhusvej gns: 43.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.703.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,53 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 746.760 kr.
I dag · vores estimat: 7.703.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel746.760 kr.
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	24 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	59 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	112 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	55 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	281 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	144 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	253 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	538 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	447 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	757 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu