Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 39

Villa · 238 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.457.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.663.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden jan. 2021
278k5,2M10,2M15,1M20,1M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat1.663.827 kr.Markedet · 19931.143.828 kr.Markedet · 1994902.734 kr.Markedet · 1995858.942 kr.Markedet · 1996916.776 kr.Markedet · 19971.074.332 kr.Markedet · 19981.064.336 kr.Markedet · 1999535.500 kr.Markedet · 2000675.444 kr.Markedet · 20011.528.436 kr.Markedet · 20021.338.988 kr.Markedet · 2003471.954 kr.Markedet · 20041.298.290 kr.Markedet · 20051.237.600 kr.Markedet · 20061.382.066 kr.Markedet · 200717.078.404 kr.Markedet · 20081.067.906 kr.Markedet · 20091.077.664 kr.Markedet · 2010885.836 kr.Markedet · 20111.190.000 kr.Markedet · 20121.622.684 kr.Markedet · 20131.811.418 kr.Markedet · 2014879.648 kr.Markedet · 20151.317.330 kr.Markedet · 20161.918.756 kr.Markedet · 20171.473.934 kr.Markedet · 20182.392.852 kr.Markedet · 20191.855.924 kr.Markedet · 20201.327.802 kr.Markedet · 20211.998.248 kr.Markedet · 20221.593.172 kr.Markedet · 20231.845.214 kr.Markedet · 20241.670.284 kr.Markedet · 20252.564.688 kr.Markedet · 20261.700.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²829 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²2,1 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²359 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²333 m14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²156 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²1,8 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²78 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²341 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²589 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²435 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden