Pilkestræde 4, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 100 m².988.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.456.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.691.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	591 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	78 m²	202 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	2,2 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,7 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	2,0 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	2,1 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	279 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	2,7 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	2,9 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu